本項目位于北京市豐臺區盧溝橋鄉郭莊子村，西臨小屯四號路，與武警總部豐臺郭莊子小區相對，南臨城市綠地，東北兩側均為企業用地。用地基本呈正方形，南北長約203m，東西寬237m，總面積4.47公頃。

本項目屬于“三定三限"建設拆遷安置用房，考慮在滿足規劃合理、開發完善的基礎上，力求簡約、實用大方并滿足其特殊的限定要求。建筑立面造型簡約大方，省去了紛繁復雜又毫無用處的裝飾。“細節成就建筑"在本方案中得到了徹底的體現。注重細部推敲又結合實用主義，經典與舒適的完美結合在這里得以實現。

建筑采光面設尺度適當的觀景窗，既考慮采光通風要求又考慮節能的需求避免設計落地窗和飄窗。立面材質以涂料為主，運用百葉格柵將室外空調機遮擋，避免由于空調機的安裝位置不同而造成的混亂，統一了立面造型。外墻虛實相間產生出序列美與節奏感，韻律感使建筑活潑生動。為配合北京的現代文化氣息，賦予建筑強烈的人文親和力和地域特征，在建筑立面設計中特別以青灰和白色為主色調。整個立面看起來莊重大氣又不失活躍之感，造價經濟卻又不失風雅之度，尤其是運用深灰色強調基座的穩定性，不失為點睛之筆。